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产权的文章精选

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产权的文章精选

小产权房可以过户吗 04-02

小产权房是不可以过户的，原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证，合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的，主要由乡政府或者村委会颁发的，办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证，导致...

商业房产权到期了怎么办 04-05

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商业房的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土...

一楼没有产权的车库可以买吗 04-04

一楼没有产权的车库不可以买，因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。1、车库是否...

安居房的产权是多少年 04-02

安居房是需要满5到10年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安居房是“直接以成本价将房屋向中低收入家...

70年产权是什么意思 04-04

70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。商品房产权年限一...

产权70年到期怎么办 04-02

房屋产权70年到期后会自动续期，《民法典》规定，产权到期之后自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要依据相关政策法规。1、使用年限不同，一般商业用房土地的使用年限是在40年，而住宅性质的房子使...

小产权房是不是商品房 04-02

小产权房不是商品房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易的各类商品房屋，和...

独立产权房可以是夫妻共有吗 04-05

房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产。房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。房产证上单独所有与夫妻共...

集资建房的产权性质是什么意思 04-05

集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、...

购买集体产权房产的风险有哪些 04-05

行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外...

太原小产权房可以买吗 04-20

太原小产权房可以买吗的答案是：不建议买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。太原小产权房不建议买...

70年产权公寓和住宅的区别是什么 04-04

1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制，适合各类家庭购买。3、居住舒适度...

小产权房的房产证是什么样的 04-02

小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常没有保障的...

70年产权的房子叫什么房 04-01

70年产权的房子就是一般的住宅建筑，常见的城市住宅都是这样的，住宅建筑使用的都是居住用地，土地使用权一般长达70年，也就是为什么被称为70年产权的房子。一般这样土地的房子在土地使用权到期以后都可以续期的，有的是直接续...

置换房是大产权还是小产权 04-02

置换房是大产权，置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房。1、随着服务业的迅速发展，越来越...

集体产权房能进行更名过户吗 04-05

集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定，集体产权房是不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的...

40年产权是商住房吗 04-02

40年产权不是商住房，一般的商住项目都是50年的，40年产权的都是商业地产。商住和商业本身有着较大的差异，商住项目可以盖商业也可以盖住宅，功能相对齐全。商业就只能盖商业、办公、娱乐等物业，产权年限短也是一大问题。1、...

70年产权能办房产证吗 04-02

70年产权是可以办房产证的，不过办房产证不只是70年产权就够了，还需要房子达到很多的条件。不过开发正常的项目一般最后都能办好房产证，40年产权的房子也是能够办好房产证的。1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时...

40年产权是大产权吗 04-02

40年产权也是大产权，不是只有70年产权房才是大产权，只要是有国家发的房产证(土地证)不论是40年、50年还是70年都是大产权。大产权只是代表房子的性质，在实际买房的时候还要看清楚房屋的类型，一般居住最好卖70年产权的住宅...

40年产权到期续费后管多少年 04-01

通常情况下，按照相关的规定，40年产权到期之后是可以进行续费的，并且续费的年限是和当时产权的年限相等，为40年。不过，要看国家的相关政策，同时需要看国家是否需要征收。在续费的时候我们需要交纳土地出让金，这个价格要低于同...

70年产权可以落户口吗 04-01

70年产权是否可以落户口要根据具体情况分析。一般来说，有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的其他规定。产权70年的公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限...

买商铺是永久产权吗 04-02

买商铺不是永久产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。一...

产权怎么计算起点 04-02

房屋产权是从开发商拿地开始算的，房屋产权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。根据《物权法》一百四十九条规定...

产权证编号是哪个 04-17

X房权证X移字第XXXXXXXXX号就是产权证编号，一般在房产证第一页最上头那行。如果是北京的房产证编号就是京房权证朝私字第几号。房屋产权证编号是哪个？房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，...

什么是集体产权 04-05

集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。一般集体房屋产权指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋...

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