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房能的文章精选

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房能的文章精选

安置房能不能过户 04-01

安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所...

已经开始还月供的房能不能退 02-26

已经月供的房子是否能退房，需要根据不同情况来看。1、如果这个房子是期房，现在还没有拿到手，后期拿到手之后发现房子质量存在严重问题，找质检部门检测过房子不能居住，这种情况就可以要求开发商退房的。2、如果房子没有任何...

集体产权房能进行更名过户吗 04-05

集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定，集体产权房是不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的...

购买安置房能不能落户 04-01

购买安置房一般可以落户，但是具体以所在地的落户政策为准。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。1、小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上...

安置房能买吗 01-03

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护...

拆迁安置房能不能出售 01-07

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，跟普通商品房一样都是可以自由上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的...

买安置房能用公积金贷款吗 04-01

买安置房能用公积金贷款。并且对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。符合条件的职工可以根据...

商住两用房能过户吗 04-01

商住两用房能过户，只要拥有完整的房屋产权证就能够办理房屋过户手续，不管是商住房、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性...

尾盘房能享受全部保修期吗 04-01

尾盘房享受全部保修期要看交房日期。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓，尾盘也是商品房的一种，一般房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任应当从交付之日起计算。1、地基基础和主体结构在合理...

安置房能交易吗 04-01

安置房可以交易，如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。安置房过户一般有时间限制，每个地方规定不一...

购买拍卖房能申请公积金吗 04-05

购买拍卖房不能申请公积金买法拍房，不过提取公积金是没问题的。因为法拍房不支持二手房公积金贷款，由于法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风...

公寓房能抵押贷款吗 04-05

公寓房是可以办理抵押贷款的。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收...

买安置房能过户吗 04-01

买安置房能过户。但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。如果不满5年的话就不能过户，但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要...

拆迁安置房能买吗 03-10

其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受...

公寓房能不能买呢 02-09

公寓房能买，但是购房者应该综合各方面因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓面积小、总价低、不限购不限贷，不论是自住还是投资，只要先明确定义了自己的需求，找准了自己的定位，公寓会是一项不错的选择。1、总价低公寓房一般...

安置房能用公积金贷款吗 04-01

安置房可以用公积金贷款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房没有房产证...

工抵房能正常贷款吗 04-02

工抵房不能正常贷，因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多...

小产权房能住多少年 01-03

小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。1、买卖合同无效。小...

公寓房能购买吗 03-30

公寓房能购买，公寓房大概分为三种，一种是出租型的，也就是把它租给租客，简称出租公寓，还有一种属于自住型的，每一个单位都有不同的拥有者，是拥有独立产权的，另外还有一种是混合型的，用来做办公室、店铺或者诊所。公寓的产权有两...

小产权房能过户改名吗 04-01

小产权房是不能过户改名的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取...

小产权房能转为大产权房吗 03-30

小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益...

共有产权房能抵押贷款吗 04-04

根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府...

买公产房能贷款吗 03-01

1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一...

工抵房能不能拿到房产证 04-01

工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或...

购买预售房能提公积金吗 04-05

购买预售房能提公积金。需要向单位提出住房公积金的申请，出具申请书，然后到管理部门开具提取申请书，接着拿着申请书去单位缴存公积金的分中心提取住房公积金就可以了。提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买...

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