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房屋的文章精选

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以房抵债房屋是否是房屋买卖 04-02

以房抵债房屋不是房屋买卖，房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一...

房屋竣工验收后多久能拿到房产证 04-02

竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。1、开发商资质不全一般来说大多数商品房都是可以办...

房屋不动产权证有什么用 04-02

房屋不动产权证最主要的作用，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事...

房屋租赁需要缴纳什么税 04-02

房屋租赁需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育附加税、个人或企业所得税、应花税、房产税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书...

房屋确权如何办理 04-04

1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核。2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。3、乡镇部门会安排相关工作...

房屋所有权可以抵押给银行吗 04-02

房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的...

房屋所有权和居住权的区别 04-02

1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不...

签房屋预售合同的注意事项 04-05

不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋...

房屋拆迁可以提取公积金吗 04-02

提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在...

河姆渡人居住的是什么房屋 04-07

河姆渡人居住的是什么房屋的答案是：干栏式房屋。河姆渡人居住的是干栏式房屋，他们过定居生活，用船、筏载人和物、浮水采集，使用刀、匕、锤、铲、矛、碗、筒、小棍、器柄、纺轮、蝶形器等木器，栽培人工水稻，家养猪，狗和水牛等...

房屋转按揭有哪些流程 04-05

买卖双方签订《房屋买卖合同》。买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。卖方的贷款银行书面同意提...

房屋延期交付最长多久 04-05

不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。但当事人另有约定的除外。如发生商品房延期交付的情形，建议业主一定要想办法搞清...

房屋潮湿如何解决 04-02

启动空调的除湿功能，关闭门窗，可有效解决房间内潮湿问题，同时还可以有效呵护家电。在通风条件良好时，可以将门窗打开，可通过通风换气的方法，有效促进湿气的排出，改善潮湿的现象。如果仅仅是房间角落有潮湿现象，可在角落放生石...

怎么查房屋预售证信息 04-05

在售楼场所实地查看，一般开发商在售楼处都会公示房屋预售许可证。在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。房屋预售许可证都是可以直接在当地查询的。首先是受理，开发企业按照相关规...

使用房屋维修基金如何申请 04-02

如果是一般情况，需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。如果是紧急情况，不需要...

房屋认购书能代表购房合同吗 04-02

房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为...

房屋性质划拨是什么意思 04-04

房屋性质划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取...

房屋水电如何验收 04-05

水电验收准备工作：在进行检查的时候，首先业主方和施工方都要在场，水电验收之后还需要双方在验收表上进行签字，表示对本阶段装修认可。我们还要要求施工方把水电上的一些工具都带上，以便在验收过程中发现问题及时解决。检查...

房屋所有权可以设定权利质权吗 04-02

房屋所有权是属于动产的权利，根据我国物权法的规定是不可以设定权利质押的。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。1、房屋所有...

房屋质量谁来验收 04-02

据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位...

房屋拆迁能提取公积金吗 04-02

根据规定，房屋拆迁是不能提取公积金的。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工...

房屋预售证是什么意思 04-05

预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批...

房屋竣工验收后多久交房 04-02

商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商...

房屋代码是什么意思 04-02

房屋代码指的就是房屋编码，这个主要是房管局发放的顺序号，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。房屋编码通常都是确定、唯一不变的，相当于房子的身份证号码。有这个房屋编码就可以准确的找到房屋，方便房...

房屋所有权和使用权的区别 04-02

1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、...

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