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预售的文章精选

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预售的文章精选

登记商品房预售许可证是什么意思 03-29

登记商品房预售许可证是房地产商登记办理允许销售商品房的文件。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房...

房屋预售可以收全款吗 04-02

房屋预售可以收全款。但是购房者购买预售商品房的也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的...

房子预售是什么意思 04-01

房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买...

2021年天猫618预售商品支持跨店满减吗 03-11

天猫618预售商品支持跨店满减。跨店满减是淘宝每次出活动的时候都会有的，618也不例外，但是一定要满足这几个条件预售价格(定金+尾款)-付定立减金额(如有)≥跨店满减使用门槛。如预售商品预售价300元(活动报名价)，定金50...

新房预售可以卖吗 04-05

新房预售不可以卖，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。...

什么是预售房子呢 03-06

预售房子也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国...

为什么不取消预售房 03-29

1、预售房的存在的确减少了开发商的资金压力，压低了房屋价格，让双方都得到了好处。2、立刻取消预售房，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了。1、常见风...

商品房预售合同是正式合同吗 03-30

商品房预售合同是正式合同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房预售合同只是签订场合不同而言，法律效力与商品房买卖合同是一样的。1、不要贸然交付定金。...

商品房预售合同签订后多久备案登记 04-01

商品房预售合同签订后30日内要备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部...

买房预售合同和购房合同一样吗 03-30

买房预售合同和购房合不一样。购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：1、定义不同：商品房预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过...

预售许可证和预售登记证的区别如何 03-30

1、适用对象不同：商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地...

无预售许可证的房屋买卖合同有效吗 03-27

无预售许可证的房屋买卖合同无效。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。法律依据...

预售登记和预告登记的区别 03-30

1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言...

618预售和不预售能一起满减吗 03-13

不可以的。618活动目前已经开启，但由于该活动持续时间很长，所以都是先付定金在付尾款，最后在结算，也正因为这样很多友友好奇618预售和不预售能不能一起满减，就小编了解是不可以，毕竟按照规定淘宝618活动跨店满减无需领取且...

房屋达到预售许可的条件是什么 04-02

1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。1、工程烂尾...

预售许可证是什么 04-01

预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。1、商品...

商品房预售可以贷款吗 03-29

商品房预售可以贷款，有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。预售证是房管局负...

买现房需要预售许可证吗 04-02

买现房不需要预售许可证，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。由此，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可...

商品房预售资金包括哪些 03-30

房地产预售资金即房地产企业在房子建好之前进行预售时，购房者会按照房屋买卖合同的约定进行房屋购房款的提前支付，具体资金类型包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等。1、严格商品住房预售许可管理各地要结合当地实...

商品房预售制度什么时候取消 03-29

商品房预售制度取消暂时还比较难推行，具体取消时间还尚不确定。但是全面取消商品房预售制度，实行现房销售，是顺应民意，更是科学之举。取消预售制势在必行，只是时间问题。海南省第一个实施该政策，一方面说明取消的政策确实可...

预售监管资金是什么意思 03-28

预售监管资金，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。而商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同...

新房预售许可证在哪查 03-29

1、现场索取，买房者可以在交易前直接向开发方索要销售许可证。2、网络查找，到本地住房保障和房产管理网站查找信息。有了预售许可证才能够进行房屋的交易，否则开发商的销售行径是没有得到法律认可的。1、办理商品房预售...

购房预售是什么意思 03-06

购房预售是指开发商出售的房屋尚未建设完成，房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。开发商要在取得预售许可证后才能进行预售行为。1、开发商的开发经营资格必...

商品房具备什么条件才能预售 03-30

商品房预售，应当满足下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进...

新房预售许可证什么单位办理 03-29

新房预售许可证由房管局办理，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商取得预售证需要满足一定的条件，比如投入投...

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