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洋房的文章精选

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洋房的文章精选

8层电梯洋房怎样选楼层 12-27

8层的电梯洋房可以选择中间的楼层，选择5层或6层，比较喜欢顶层的，也可以选择8层，居住还是非常舒适的。也可以根据采光，洋房越低采光条件越差，因此在选择楼层时，应当了解楼间距并选择冬季的楼层采光时长。现在洋房也都带电梯，上...

如何鉴别伪洋房 04-05

低容积率：容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-1.5之间，如果用容积率这一标准的尺子去量，市场上很多伪洋房项目都会暴露出来。低建筑密度：低容积率决定低密度，才能保证居...

电梯洋房和小高层的区别 03-28

1、从价格区分电梯洋房价格一般会比小高层贵，洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、...

洋房和小高层的公摊一样大吗 04-01

洋房和小高层的公摊一般是不一样大的。洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。小高...

洋房应该买低楼层吗 04-02

洋房选楼层要根据具体情况确定，最高层、最底层、设备层以及避难层都不是优选，一般来说，洋房总楼层的三分之一至三分之二为黄金楼层，例如，总层高6层的洋房，三、四层为黄金楼层。1、从价格区分价格方面是最明显的区别了，小洋房...

洋房装修的细节有哪些 03-16

1、谨防低价、免费诱饵：第一次装修的消费者，一定要谨防服务陷阱，谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑，在装修服务中提供劣质产品、增项等。要注意套餐式服务的陷阱，一般是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，消费者没有选择...

买洋房有什么要注意的事项 03-28

1、一般来说，洋房它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅，而如...

电梯洋房公摊面积一般多大 02-05

按常规比例，电梯洋房一般为4-6层的多层洋房，公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法：(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积(2)公...

买洋房该如何选择楼层 04-02

1、洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。2、一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著;顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。3、假如家中需要养个狗的话，那么建议...

电梯洋房一般多少层 04-01

正常洋房的层数维持在4到6层，至多不会大于6层，大部分都是4层，且一般为1梯1户、1梯2户的电梯房。虽然只有五、六层，如果住在顶楼，或者住在4楼，爬个楼梯也比较烦，天天要爬那是比较锻炼人的事情，但是有了电梯，就会非常方便了。1、...

洋房是指什么样的房子 03-01

洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二...

洋房有哪些特点 03-27

1、洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。2、洋房一般楼间距比较宽，建筑密度很低，日间光照时间充足。而且绿化率较高，植被景观多，空气质量好，普遍拥有私家花园，保障生活隐私。3、洋房由于电...

花园洋房顶楼好吗 04-02

花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。顶楼有其明显优点，比如视野开阔、通风、采光效果好、受外界噪音影响小以及私密性好等等。花园洋房，起源于英国，二战以后西方国家由于工业化进程加速，大...

花园洋房的特点 04-01

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计...

花园洋房怎样选户型 04-02

一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的...

洋房和高层的不同有哪些 04-02

1、建筑层数不同。洋房的建筑层数一般就在6层左右，而一般10层及10层以上的才会称之为高层。建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。2、公摊面积不同。层数越高，...

洋房贷款利息要高些吗 04-02

洋房贷款利息要高些。就目前房产政策而言，大多城市购买洋房只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款，而一般商业贷款的利息是要明显高于公积金贷款利息的。1、咨询。向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。2、申请：填...

洋房二楼可以买吗 03-30

洋房二楼可以买，对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是有利于逃生，而且同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。洋房公摊面积较小，因此得房率也比较高。1、地...

花园洋房和别墅的区别是什么 03-29

1、楼层不同。花园洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层会低于6层;而别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房...

买洋房要注意什么细节 04-01

1、楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。2、面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而...

洋房要交多少税 04-02

买洋房需要缴纳的税有：契税、印花税，需要缴纳的费用有：房屋维修基金、交易费、《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等。如果是二手房按揭的，还会产生评估费、保险费、公证费等。一：得房率洋房的公摊面积小，得房...

洋房的层高一般是多少 04-01

一般规定是住宅层高为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m。这是根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定。1、容积率低、建筑密度低、人口密度低容积率...

洋房一般是几层 02-29

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。1、对底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带...

洋房二楼下水道容易堵吗 03-30

需要根据实际情况来进行判断。洋房中若不是独立下水的，楼上邻居向下水道中排放杂物，二楼是容易出现堵塞的问题的。但若是独立下水，只要自己不乱排东西就不会堵塞。排水管道的堵塞是一种常见的通病，但是现在的安装方式以及...

洋房和小高层哪个好 04-01

洋房和小高层各有优势，不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。1、高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首要选择。2、从居住的私密性，和舒适程度上来讲，高层略输于洋房，高层住户基...

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