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首付的文章精选

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首付的文章精选

买房定金是退回还是当首付 04-02

买房定金都是直接当首付了，退回其实是很麻烦的，比如定金交了5万，首付最低要交40万，那么在交首付的时候交35万就可以了。看似交首付没有什么必要性，但是实际上交首付对于房屋交易是很有保障的。1、如果买的是现房或者二手房...

买房是先交首付还是先办贷款 04-04

买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房...

分期买房首付什么时候交 04-05

一般情况，如果是选择分期付款的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...

公积金买房需要付首付吗 04-01

公积金买房需要付首付。无论购房者购买的首套房还是二套房，只要申请贷款支付，即便是公积金贷款也是需要先支付首付款后，才能去申请贷款。需要注意的是，个人公积金贷款的额度有限，因此大家需要提前准备好首付款以及计算好贷...

交首付时要交契税吗 04-04

交首付时是不用交契税的，但是交完首付以后契税要准备交了，一般城市规定在正式签约以后的90天以内需要交好契税，但各地之间也会有些差异，但不管怎么样在交房之前都需要把契税交好，如果没有交好契税的话是会耽误办理房产证的...

买房首付能刷信用卡吗 04-02

买房首付能刷信用卡，理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付买房首付。而且信用卡可以用来支...

二手车首付最低多少 04-08

二手车首付最低多少的答案是：车价的三成二手车首付最低是车价的三成。目前新车三年期贷款，首付最低3成，总利息是贷款总额的12%至15%；而二手车的三年期贷款，首付最低5成，总利息是贷款总额的20%以上。1、购买二手车，过户资料不...

商品房首付交完能退房吗 04-05

可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

买房首付可以用信用卡交吗 04-01

买房首付不可以用信用卡交的，对于购房资金的监管相关部门管理是非常严格的，如果用信用卡刷首付的话，在办理房贷的阶段是会被查到的，如果有大量信用卡欠款的话，会导致房贷被拒，所以买房不能用信用卡付首付。1、准备的证件有...

买房签约就要交首付吗 04-04

买房正式签约往往都伴随着交首付，对于购房者而言，事先准备好首付款是很有必要的，但签约后也不一定要当场交齐首付，几天之内较好都是可以的。如果不交首付款的话，开发商将无法进行合同备案，也不能办理房贷，签约后没有及时交齐...

交首付要不要夫妻两人都去 04-05

交首付是需要夫妻两人一起去的，婚后买房都需要两人一同到场办理，交首付不只是交钱还伴随着正式签约，而且交首付的钱都是夫妻共同财产，购置的也是夫妻共同财产，夫妻双方的意见都很重要。如果一方不能到场的话还需要出具委托...

交首付需要带什么证件 04-13

一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(地年限不同)。核实开发商五证一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许...

成都二套房贷款首付比例是多少 04-02

对于直管、高新区，购有一套房且还处于还贷状态的家庭，在购买二套房时，首付不得低于70%;对于锦江、双流等11个区，有一套住房的家庭首付不可低于60%;对于有两套住房以上的家庭，在再次购房时，均不可使用商业贷款。1、在成都购...

交首付签合同主要流程是什么 04-13

购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同...

购房首付需要什么手续 04-02

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由...

购房付首付需要注意什么 04-02

1、核实开发商五证。缴纳首付前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许...

二次购房首付百分之几 04-01

如果买方选择的是商业贷款购房，那么，二次购房最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；如果买方选择的是公积金贷款购房，那么，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。1、买房首付多少合适似乎是被问得...

首付不够可以和开发商谈吗 04-01

首付不够可以和开发商谈，但是不管怎么说，首付必须达到最低的首付比例。比如说，首套房商贷首付比例最低三成，公积金贷首付比例最低两成。不管用户怎么和开发商协商，没有达到最低首付比例，那么将无法申请房贷。因此，当用户首付...

新房首付后还要交什么费用 04-13

契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。面积测绘费面...

南昌买房首付一般是多少 04-01

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。可是还有一个贷款的问题，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩...

买房首付刷了别人的卡可以贷款吗 04-01

买房首付刷了别人的卡不可以贷款。按照监管规定，用来付首付的卡必须是贷款人本人，或者其直系亲属的卡，比如父母子女等，因为房贷是以家庭为单位的。不过因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明，像要是刷父母、子女的卡付首...

付完首付多久可以拿到购房合同 04-02

当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票，自拿到发票一周左右的时候开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有...

二手房面签后多久付首付 04-01

二手房网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，如果是借款的话，面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。二手房网签后过户的话，一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天...

买房可以提取公积金当首付吗 04-01

买房是不可以提取公积金当首付的，买房提取公积金需要在合同备案以后，而交首付是在合同备案以前，所以做不到提取公积金当首付。如果资金不足但是公积金有一定数字的话，可以先找人借钱交齐首付，取出来公积金以后再还回去，也可...

购房首付如何提取住房公积金 04-02

在购买新房时尚未满足公积金贷款的条件，那么在商业贷款购房后，凭借《商品房买卖合同》和其他材料向公积金管理中心申请提取作为首付或其他用途。各地政策不同，所需要的材料也不同。1、职工采用一次性付款的方式购买自住...

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