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商铺的文章精选
二手商铺买卖税费怎么算
03-30
二手商铺买卖税费的计算为:买家支付的税费包括房地产交易手续费:3元/平方米,房屋登记费:550元/本,权证印花税:5元/本,印花税:房屋产价的0.05%,契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米,印花税:...
商铺房产证可以落户口吗
04-04
商铺房产证可以落户口,只有住宅用房可以落户。但是各地户口政策比较多样,不排除有城市支持商铺落户的,想要落户的话可以咨询一下当地的派出所,想要落户的话最好还是一般的住宅。1、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺...
一个商铺可以注册几个公司
01-04
一个商铺可以注册几个公司的答案是:一个1、全体投资人身份证复印件2、查名表格(名字3-10个,主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字)。3、地区名+企业名称(字号)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。4、提交各区...
购商铺的注意哪些事项
03-15
1、确认商铺的产权:产权是不可忽视的一步,它和购买住房一样重要。我们在购买商铺前要仔细验房产证、抵押或者质押状况的权属证明等,才能避免买到产权有问题的房子,注意不要单听销售的一面之词。2、考察商铺的结构:商铺的结...
商铺产权年限从什么时候算
04-01
商铺产权年限从开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算,现在很多商铺都是住宅底商,也就是住宅楼的底层是商铺,楼上是住宅,住宅的产权年限是70年,商铺的产权年限是40年,因为其是连体建筑,所以到期以后是拆都拆不掉的,因此...
商铺可以开公司吗
04-02
商铺可以开公司。只要自己对该房产拥有合法的使用权,合法的使用权可以由房屋租赁合同或者房产证来体现。《公司法》及公司登记管理条例中均未对房产位置和是否为商铺做出限制,可以放心去工商行政管理局提交设立申请。1...
买商铺怎么选位置
12-31
1、选择人口集中的地区,要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是...
商铺房产税如何计算
01-07
自用商铺的房产税为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据,公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,出租的税率为12%,以租金收入作为计税依据,公式是全年应纳税额=租金收入×12%。所谓计税余值,是指依照税法规定...
商铺有公摊面积怎么算
03-27
商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公...
商铺是按建筑面积还是套内面积卖
02-10
商铺是按建筑面积卖。就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公...
买商铺合同丢了有影响吗
03-29
买商铺合同丢了有影响。但是商铺买卖合同丢失的话,是可以申请补办的。购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的...
商铺有房产证和土地证吗
03-29
只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了,颁发的是不动产权证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产...
商铺收款账户如何解除微信支付投诉限制
04-06
如果你是商铺收款时提示账户限制无法收款也无法支出。请不用担心,你可通[微信支付账户限制通知]提交你的商铺相关资料申请解除账户限制。手持身份证证正面照片。为确保你的账户资金不受到损失,需要提供你的手持身份证正...
商铺购买能用公积金贷款吗
01-28
买商铺不可以使用公积金贷款,住房公积金是属于专款专用,只能用于购买居住性质的住宅用房,不能用于其他用途的。依据《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不...
商铺需要交物业费吗
02-25
商铺要交物业费,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。看你或业委会和物业公司签订商铺...
买商铺贷款需要满足的条件有哪些
04-05
借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份。具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。有商品房买卖合同或协议,需要商铺购买证明。有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以...
小区楼下商铺噪音大该找谁解决
03-30
1、首先要了解确定楼下商铺噪音的来源;2、其次分析这种噪音属于装修噪音、商业噪音、还是其他噪音;3、最后可以先向小区物业投诉噪音问题,由小区物业出面进行协调处理。若是小区物业也处理无果,则可以向当地派出所报警,由...
买商铺贷款需要什么条件
04-01
1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份。2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。3、个人征信记录良好。4、有商品房买卖合同或协议,需要商铺购买证明。5、有一定比例的首付款,...
住房公积金能买商铺吗
04-02
住房公积金不能买商铺。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于...
2022年可以买商铺吗
03-27
2022年可以买商铺,如果购房者有购买商铺需求的话,是可以进行购买的。目前来说,全国各地针对商铺是没有限购限制的,购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。1、买商铺的时候,我们一定要先检查房产证,是否有抵押或者质押的状况...
商铺房产税2021年开征标准
02-28
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税应纳税额的计算分为以下...
商铺算房产吗
02-27
商铺算房产吗的答案是:算商铺算是房产的一种,商铺属于商品房的一种,商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的,所以商铺也算是房产。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感...
商铺可以写孩子的名字吗
02-09
商铺可以写孩子的名字。但是需要满足一定的条件,首先,必须是在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字;另外,在办理该项时,应当由其监护人(父母等)代为申请登记,并且应当提交证明监护人身份的材料...
商铺的契税是多少
02-29
商铺的契税按照3%缴纳。根据契税政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率...
商铺有70年产权的吗
03-29
商铺一般是没有有70年产权的,因为商铺的用地性质为商业用地,商业用地的产权年限为40年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技...
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